Reklama

Prawnik radzi

Zadatek a podatek dochodowy

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

W 2003 r. nabyliśmy budynek mieszkalny wraz z działką. W związku z tym, że nosimy się z zamiarem jej sprzedaży, 14 grudnia 2007 r. sporządziliśmy z potencjalnym nabywcą umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, w której zobowiązaliśmy kupującego do zapłaty części wartości jako zaliczki na poczet przyszłej umowy przeniesienia własności. Umowa przyrzeczona ma być zawarta w połowie 2008 r. Czy pobrana zaliczka podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

Zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (DzU Nr 14 poz. 176 z późn. zmianami), do źródeł przychodów zalicza się odpłatne zbycie:
- nieruchomości lub ich części, a także udziału w nieruchomości
- prawa wieczystego użytkowania gruntów
- innych rzeczy.
Tak więc, aby powstał obowiązek podatkowy, musi nastąpić zbycie nieruchomości, a więc w tym przypadku jej sprzedaż.
Zgodnie z art. 488 Kodeksu Cywilnego, sprzedaż to umowa wzajemna, zgodnie z którą sprzedający przenosi na kupującego własność nieruchomości, a kupujący płaci jednocześnie sprzedającemu odpowiednią cenę.
Umowa przedwstępna zobowiązuje sprzedającego do przeniesienia w określonym, przyszłym terminie prawa do nieruchomości na rzecz nabywcy i ma na celu zabezpieczenie interesów obu stron. W tej umowie można zastrzec obowiązek zapłaty części lub całości ceny, jaką ustaliły strony transakcji. Zawarcie umowy przedwstępnej nie nakłada obowiązku podatkowego, gdyż jest tylko przyrzeczeniem zawarcia umowy właściwej. Obowiązek podatkowy powstanie dopiero z chwilą zawarcia umowy przeniesienia własności i to tylko wtedy, gdyby od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, do dnia jej sprzedaży nie upłynęło pięć lat.
Tak więc otrzymany zadatek na poczet przyszłego zbycia nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

B. Z.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

2008-12-31 00:00

Oceń: 0 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

„Szukajcie, a znajdziecie; kołaczcie, a otworzą wam"

[ TEMATY ]

homilia

rozważania

Adobe Stock

Rozważania do Ewangelii Łk 11, 5-13.

Czwartek, 9 październik. Dzień Powszedni albo wspomnienie świętych męczenników Dionizego, biskupa, i Towarzyszy albo wspomnienie św. Jana Leonardiego, prezbitera.
CZYTAJ DALEJ

Polscy konsekrowani po spotkaniu z papieżem: każdego dnia chcemy rozbudzać w sobie charyzmat

2025-10-09 18:51

[ TEMATY ]

osoby konsekrowane

Papież Leon XIV

PAP/ANGELO CARCONI

Przed południem osoby życia konsekrowanego obecne w Rzymie na swoim jubileuszu uczestniczyły w Eucharystii celebrowanej na Placu Świętego Piotra, której przewodniczył papież Leon XIV. Liturgię koncelebrowali kardynałowie, biskupi oraz duchowni z różnych zgromadzeń. Wśród nich byli bp Stanisław Jamrozek z Przemyśla, bp Arkadiusz Okroj z Torunia oraz bp Piotr Kleszcz OFM Conv. - biskup pomocniczy archidiecezji łódzkiej.

Ojciec Święty zwracając się do obecnych na Placu św. Piotra powiedział: „Proście, a będzie wam dane; szukajcie, a znajdziecie; kołaczcie, a zostanie wam otworzone (Łk 11, 9). Tymi słowami Jezus zachęca nas, abyśmy z ufnością zwracali się do Ojca we wszystkich naszych potrzebach. Słuchamy tych słów, świętując Jubileusz Życia Konsekrowanego, który przywiódł tu wiele osób z różnych stron świata - zakonników i zakonnice, mnichów i osoby życia kontemplacyjnego, członków instytutów świeckich, należących do Ordo virginum, pustelników i członków „nowych instytutów” - przybyłych do Rzymu, aby wspólnie przeżyć pielgrzymkę jubileuszową i powierzyć wasze życie miłosierdziu, którego proroczym znakiem zobowiązaliście się być poprzez profesję zakonną, ponieważ życie ślubami oznacza powierzenie siebie jak dzieci w ramiona Ojca”.
CZYTAJ DALEJ

Jubileuszowa 25. Ogólnopolska Pielgrzymka Szkół im. Jana Pawła II

2025-10-09 16:28

[ TEMATY ]

Jasna Góra

#Pielgrzymka

Zjazd Szkół im. Jana Pawła II

BPJG

Z udziałem blisko 7 tys. uczniów i nauczycieli z dwustu placówek odbyła się na Jasnej Górze 25. Ogólnopolska Pielgrzymka Rodziny Szkół im. Jana Pawła II. Mottem spotkania były słowa zaczerpnięte z tegorocznego Dnia Papieskiego: „Św. Jan Paweł II. Prorok Nadziei”.

Centralnym punktem pielgrzymki była Msza św. odprawiana na Jasnogórskim Szczycie. Eucharystii przewodniczył biskup Marek Solarczyk, duszpasterz Rodziny Szkół im. Jana Pawła II.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję